Октябрь 2005 года – проведены изыскательские работы трех видов:
инженерно-экологические, инженерно-геологические, инженерно-топографические. Июнь 2005 года – выдано разрешительное письмо Комитета по градостроительству
и архитектуре Санкт-Петербурга на разработку технико-экономического обоснования (ТЕО) проекта.
Август 2005 года – вышло Постановление
Правительства Санкт-Петербурга № 1174 о проведении изыскательских работ на земельном участке, расположенном по адресу: Красносельский район, Угольная гавань,
Элеваторная площадка, участок 1 (южнее дома № 28, литера АК, по Угольной гавани, Элеваторная площадка).
Июнь 2005 года – в Санкт-Петербурге создана и зарегистрирована компания
ОАО «Юго-Западная ТЭЦ».